- Muuttovalmis Design-Talo
- Matalaenergiatalo
- Valmistalosta usein kysyttyä
- Näin syntyy Design-Talo
- Rakentamisen tuoteosajako
- Muuttovalmis toimitussisältö
- Yhteistyökumppanit
- Tee Design-Talosta mieleisesi
- Extranet
Rakentamisen tuoteosajako
Me rakennamme talosi tukevalle perustalle. Huomioimme viimeisimmän rakennustekniikan sekä uusimmat säännöt ja määräykset. Suurin kotimainen valmistalotoimittaja, joka rakentaa täysin valmiiksi saumattomasti ja tiiviisti.
Muuttovalmiin Design-Talon perustana on tuoteosajako. Koko rakennusprojekti on jaettu tuoteosiin. Jokaisen osa-alueen ammattilainen hoitaa hänelle uskotut tehtävät vastuullisesti ja vuorollaan. Kokonaisuudesta rakentuu muuttovalmis Design-Talo.
Jos haluat itse tehdä muuraukset tai velipoika on sähkömies, voidaan kyseiset tuoteosat vähentää toimituksesta. Näin voit käyttää omaa ja sukulaisesi työpanosta vähentämään kokonaiskustannuksia.
1. Pohjarakentaminen
Pohjarakentaminen kuuluu aina asiakkaalle. Tähän tuoteosaan kuuluu tontin raivaus, tieliittymien tekeminen sekä viemäriliittymien teko lattian alle ja vesiliittymän teko vesimittarille saakka, salaojitus, maatyöt ennen perustusten tekoa, rakennuksen sijainnin ja korkeuden määritys. Tuoteosaan sisältyvät suunnitelmat: pohjatutkimus, paalutus-, salaojitus- ja perustussuunnittelu.
2. Perustusten tekeminen
Vain matalaperustuksen voi sisällyttää talotoimitukseen. Tähän tuoteosaan kuuluu perustusten tekeminen perustuspiirustusten mukaisesti. Perustuksia voidaan edellyttää ulkoseinälinjojen lisäksi pilarien, kantavien väliseinien, muurattujen tulisijojen, muurattujen seinien ja osastoivien seinien alle, mikäli suunnitelmat eivät kerro niiden lähtevän maanvaraisen laatan päältä. Tähän vaiheeseen kuuluu myös tartunnat, mikäli ne on projektikohtaisessa määrityksessä perustusurakoitsijalle osoitettu. Perustusten alle tuleva routaeristys kuuluu myös tähän tuoteosaan. Tuoteosaan sisältyvät suunnitelmat: perustuksen mittaohje.
3. Maanvaraisten seinien ja betonivälipohjan tekeminen
Tähän tuoteosaan kuuluu perustuksen päälle rakennettavan asuintilojen tai muiden tilojen seinät, jotka rajoittuvat osittain tai kokonaan maata vasten. Tuoteosa sisältää kantavan rungon lisäksi sen ulkopuolelle tulevat lämpö- ja vesieristeet asennettuna. Kellarikerroksen kantavat väliseinät ja pilasterit kuuluvat myös tähän tuoteosaan. Mahdolliset sisäpuolen lisäeristykset eivät sisälly tähän tuoteosaan. Tuoteosa sisältää myös kokonaan tai osittain maanvaraisten seinien päälle tulevan betonivälipohjan suunnitelmineen. Mahdolliset eristeet, koolaukset tai pintabetonointi ei sisälly tähän tuoteosaan.
4. Perutusten jälkeiset maatyöt
Maatyöt kuuluvat aina asiakkaan hankintaan. Tähän tuoteosaan kuuluu perustusten sisäpuolinen täyttö ja tiivistys, perustusten ulkopuolinen routaeristys ja soratäyttö.
5. Suurelementtivaihe
Tähän tuoteosaan kuuluvat ulkoseinien eristetyt, puuverhoillut suurelementit (sis. ikkunat ja puutarhan ovet), kattoristikot ja päätyräystäselementit sekä pilarit ja palkit asennettuna. Elementtien ja ristikoiden rakennusaikainen tuenta ja tuulijäykistys kuuluvat myös tähän tuoteosaan.
6. Vesikaton alusta
Tähän tuoteosaan kuuluu otsalautojen, vesikattoruoteiden ja aluskatteen asennus.
7. Puualapohjan tekeminen
(Tätä tuoteosaa ei löydy tyyppitaloistamme)
Tähän tuoteosaan kuuluu puurakenteisen alapohjan (rossilattian) materiaalit lukuun ottamatta lattiapinnoitetta. Asennustyö kiinnitystarvikkeineen kuuluu myös tuoteosaan.
8. Maanvaraisen lattian tekeminen (ja välipohjan pintalaatta)
Tähän tuoteosaan kuuluu hiekkatäyttöjen hienotasaus, lattiaeristeiden asentaminen, raudoitus ja laatan valu rakennuksen sisäpuolella. Betonivälipohjan päälle tuleva eristys ja pintavalu sisältyvät myös tähän tuoteosaan tarvikkeineen ja aputöineen. Aputyö sisältää myös mahdollisen suojauksen ja työjälkien siivouksen.
9. Sisäpuoliset muuraustyöt
Tähän tuoteosaan kuuluu pohjapiirustuksen mukaiset muuraukset aputöineen ja tarvikkeineen. Piipun läpiviennin palosuojaus ja piipun pellitys kuuluvat tähän tuoteosaan. Työvaiheen jälkisiivoukset ja läpivientiaukkojen jälkipaikkaukset kuuluvat myös tähän tuoteosaan. Täystiilitalon ulkoseinän kantavan sisäkuoren muuraus tarveaineineen ja aputöineen kuuluu tähän tuoteosaan. (Täystiilitaloja ei ole Design-Talon mallistossa.)
10. Vesikattotyöt
Tähän tuoteosaan kuuluu vesikatteen toimitus ja asennus sekä mahdollisten jiiripeltien rintataitepeltien ja räystäspeltien toimitus asennettuna. Katon läpivientien tiivistäminen ja pellitys ei kuulu tähän tuoteosaan, mikäli läpivientiosat eivät sisälly katemateriaalitoimitukseen.
11. Ikkunat
Tähän tuoteosaan kuuluvat ulkovaippaan tulevien ikkunoiden toimittaminen ja paikalleen asennus tilkittynä. Mahdolliset kiinnitysreikien tulpat kuuluvat myös tähän.
12. Ulko-ovet
Tähän tuoteosaan kuuluu ulko-ovien toimittaminen asennettuna ja tilkittynä sekä pintaheloitettuna ja sarjalukittuna. Tuoteosatoimittaja suojaa ovilehdet ja kynnykset kulutusta ja likaantumista vastaan. Kiinnitysruuvien peitelevyt sisältyvät myös tähän tuoteosaan. Mahdolliset lisävarusteet kuten ovipumput ja kirjeluukut eivät sisälly tähän tuoteosaan.
13. Julkisivumuuraus (Tätä tuoteosaa ei löydy tyyppitaloistamme)
Tähän tuoteosaan kuuluu julkisivumuuraukset tarveaineineen, kiinnitystarvikkeineen ja aputöineen julkisivupiirustusten mukaisesti. Täystiilitalon julkisivumuurauksen yhteydessä asennettavat eristeet ja asennustyö kuuluvat tähän tuoteosaan.
14. Julkisivun puuverhoustyöt
Tähän tuoteosaan kuuluu seinäelementeistä puuttuvat puuverhoukset, ulkopuoliset listoitukset, sivuräystäiden ja katosten aluslaudoitukset, puurakenteiset kaiteet, terassit (sis. yhden askelman), kynnyspellit ja puuverhouskoristeet (pois lukien aukkojen pielet) tarveaiheineen.
15. Pellitystyöt
Tähän tuoteosaan kuuluvat vesikaton palotikkaat, lapetikkaat, vesikaton kulkusillat, lumiesteet, hätäpoistumistikkaat ja rakennukseen kiinnitettävä sadevesijärjestelmä asennuksineen. Mikäli vesitiiveys edellyttää tiivisteiden asentamista ne kuuluvat myös tähän tuoteosaan.
16. Yläpohjatyöt
Tähän tuoteosaan kuuluu yläpohjan höyrysulku, alusrimoitus ja sen päälle tulevien levyeristeiden toimittaminen asennettuna. Eristyskerroksen yläpuolelle asennettujen ilmanvaihtoputkien eristys ei sisälly tähän tuoteosaan.
17. Puhalluseristäminen
Tähän tuoteosaan kuuluu yläpohjan puhalluseristäminen.
18. Ilmanvaihtotyöt
Tähän tuoteosaan kuuluvat ilmastointisuunnitelman teko, ilmastointiputket ja venttiilit asennettuna niin painovoimaisen kuin koneellisen ilmanvaihdon osalta, rakennukset eristetyn vaipan ulkopuolelta vedettävien kanaalien eristys, ilmanvaihtokone asennettuna, liesituulettimen kytkentä kanavistoon ja ilmanvaihdon säätö. Ilmanvaihtotöiden edellyttämät aputyöt ja käyttöopastus kuuluvat myös tähän tuoteosaan. Urakoitsija huolehtii myös tarvittavat viranomaistarkastukset ilmanvaihtotöiden osalta.
19. Välipohjatyöt
Tähän tuoteosaan kuuluvat erikseen kiinnitettävien välipohjapalkkien asennus, alapuolen rimoitus, eristykset, mahdolliset yläpuolen koolaukset ja lopullisen pintamateriaalin alusta tarvikkeineen. Välipohjan läpi menevien aukkojen teko, kuten portaat, piipun, ilmanvaihtokanaalien läpiviennit yms. kuuluvat tähän tuoteosaan.
20. Väliseinät ja sisäpuoliset pintaverhoukset
Tähän tuoteosaan kuuluvat puurakenteisten väliseinärunkojen teko ja mahdolliset eristykset, ulkoseinien levytys, sisäkaton mahdollinen lisäeristys (sauna), sisäkattolevytys ja panelointi, saunaosaston panelointi sekä kiinnityspuiden asennus LVIS- ja kiintokalusteita varten.
21. Sähköurakka
Tähän tuoteosaan kuuluvat talon sähkötyöt tonttikeskukselle tuodusta talojohdosta eteenpäin. Tonttikeskuksen toimitus kuuluu urakkaan. Siihen kuuluu myös mahdolliset johdotukset heikkovirta- ja TV-kaapeleita varten. Tuoteosaan kuuluu sähkösuunnitelmat, rakennukseen tulevien sähkökojeiden kytkentä toimintakuntoon ja suojamaadoitus, sekä töiden hyväksyttäminen viranomaisilla.
22. Lämpö-, vesi- ja viemärityöt
Tähän tuoteosaan kuuluu töiden tekeminen RakMk-määräyksiä ja ohjeita noudattaen. Vesijohtotyöt tulee tehdä vesimittarista talon toimintakuntoon saakka sekä viemärityöt lattian alle tuodusta viemärilinjasta eteenpäin. Vesimittarin hankinta kuuluu tilaajalle.
Kaukolämmitysratkaisuissa tuoteosatoimitus alkaa laitehuoneeseen tuodusta lämpöputkistosta. Keskuspölynimurijärjestelmä asennuksineen kuuluu tähän tuoteosaan. Tuoteosaan kuuluu laatia tilaajan ja viranomaisten hyväksyttäväksi LVI-suunnitelmat sekä huolehtia tarvittavien viranomaistarkastusten pitämisestä.
23. Väliovet
Tähän tuoteosaan kuuluu väliovien toimittaminen peitetulppineen asennettuina valmiisiin aukkoihin. Mahdolliset kynnykset, pintahelat ja listoitukset eivät kuulu tähän tuoteosaan.
24. Kiintokalusteet
Tähän tuoteosaan kuuluvat kiinteästi rakennukseen asennetut keittiön, aputilojen ja WC:n kalusteet, huonekomerot, vaatehuoneen sisustus, saunalauteet, sisäportaat ja kaiteet asennettuina kiinnitystarvikkeineen ja peitelistoineen. Pöytälevyihin kiinnitettävät altaat kuuluvat myös tähän tuoteosaan.
25. Kodinkoneet
Tähän tuoteosaan kuuluvat keittiön liesi, uuni, liesituuletin, kylmäsäilytystilat ja astianpesukone, mikäli ne on suunniteltu kalusteisiin upotettaviksi. Samoin kodinhoitotiloihin asennettavat pesu- ja kuivauskoneet kuuluvat tähän tuoteosaan, mikäli ne sisältyvät kauppaan.
26. Lattian puuverhoukset
Tuoteosaan kuuluu kuivien tilojen lattiapinnoite alusmateriaaleineen. Mahdollinen oikaisutasoitus kuuluu myös tähän tuoteosaan.
27. Laatoitustyöt
Tähän tuoteosaan kuuluu talon keraamisten laattojen toimitus asennettuna tarveaineineen ja aputöineen sekä seiniin että lattiaan. Laatoitettavien pintojen mahdollinen tasoitus ja vesieristykset kuuluvat myös tähän tuoteosaan.
28. Tasoite- ja ruiskutustyöt
Tähän tuoteosaan kuuluu seinä- ja kattolevytysten naula- ja ruuvikantojen kittaus sekä saumatasoitukset valmistajan ohjeita noudattaen. Kipsilevykattojen ylitasoitus kahteen kertaan kuuluu tähän tuoteosaan. Ylitasoitettujen pintojen katon rajat tehdään niin, ettei kattolistoja tarvita. Kiinteiden komeroiden ja kaapistojen taustoja ei käsitellä.
29. Tapetointityöt
Tähän tuoteosaan kuuluu seinäpintojen kevythionta ja tapettien asennus tarvikkeineen. Ulkokulmiin asennettavat muovikulmalistat kuuluvat myös tähän tuoteosaan.
31. Maalaustyöt (Ulkopuoliset maalaukset kuuluvat asiakkaalle)
Tähän tuoteosaan kuuluvat ulkopuolisen puuverhouksen valmiiksi maalaus, puuvalmiiden ikkunoiden ja ovien, pilarien ja kaiteiden pintakäsittely, lakattavien tai maalattavien seinä- ja kattopintojen pintakäsittely sekä paneelien ja listojen käsittely työselvityksen tai sopimusasiakirjojen mukaisesti tarveaineineen.
32. Listoitukset
Tähän tuoteosaan kuuluvat sisäpuoliset listoitukset ja ovien irtokynnykset tai tasolistat.
33. Varusteet (Tämä tuoteosa kuuluu asiakkaalle)
Tähän tuoteosaan kuuluvat asunnon sisäpuoliset varusteet kuten ikkuna- ja väliovihelat, ovitopparit, koukustot, paperirullatelineet, suihkuverhot ja -seinämät sekä verhokiskot, sälekaihtimet, peilit, lasitukset yms. työselityksen määrittelemät varusteet.
34. Loppusiivous (Tämä tuoteosa kuuluu asiakkaalle)
Tähän tuoteosaan kuuluvat talon sisäpuolinen loppusiivous työvälineineen ja tarveaineineen. Siivousjätteet kootaan pihalle tuotuun jätekonttiin tai siihen tarkoitettuun paikkaan poiskuljettamista varten. Jokainen tuoteosatoimittaja hoitaa osaltaan työaikaisen siivouksen.
35. Pihatyöt (Tämä tuoteosa kuuluu asiakkaalle)
Tuoteosaan kuuluvat piha-alueen varustelu, istutukset, aidat, pihalaatoitukset, tiestö ja vihertyöt. Tähän tuoteosaan kuuluvat myös mahdolliset terassilattioiden valut sekä ulko-ovien eteen tulevat mahdolliset lisäaskelmat tai luiskat.
36. Rakennuttajan kustannukset (Tämä tuoteosa kuuluu asiakkaalle)
Tuoteosaan kuuluvat tyypilliset rakennuttajan kustannukset ja työmaan yleiskulut, liittymismaksut, työnjohto- ja valvontakustannukset, työmaarakennukset ja laitevuokrat, työaikainen sähkö ja vesi sekä roskien pois kuljettaminen. Rakennusaikaisen rahoituksen korko kuuluu myös tähän tuoteosaan.